LES JARDINS DE LA VILLE
Alès
Maître d'Ouvrage : Ville d'Alès / Europan
Programme Mixte : 275 Logements dont étudiants // Commerces
Date : 2009
Coût : NC
Surface : 30 000 m²
Performance : HQE // BBC // BIM 1
EXTENSION DE L'EXISTANT PAR UN ECO QUARTIER EN RECIPROCITE URBAINE.
Au sud de la voie ferrée nous proposons d’implanter 275 logements regroupés en trois ilots ouverts sur le boulevard Talabot, à proximité de la gare SNCF.
L’ensemble des logements traversant simplex/ duplex composent des îlots à densité moyenne (R+4 à R+6) en continuité du tissu urbain du centre-ville. L’ensemble du socle abrite en partie le parking et les commerces.
L’ensoleillement local constitue un atout fort pour limiter les dépenses énergétiques de chauffage en hiver : orientés nord-sud, les logements seront largement vitrés au sud avec une protection solaire adapté afin de bénéficier de l’apport calorifique du rayonnement solaire en hiver. La répartition des typologies de logement répond à la volonté d’offrir à tous un ensoleillement et des vues dégagées.
Au sud, nous avons privilégié une implantation de logements en îlots ouverts de densité supérieure car la situation géographique permet de ne pas masquer le rayonnement solaire aux logements existants.